Clean, green, and elegant – vermietete 4-Zi.-Altbauwohnung als KAPITALANLAGE in Charlottenburg

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Werde Eigentümer GmbH
Töpferwall 2a, 17207 Röbel / Müritz

Bra15 KA Button

Treppenhaus

Badezimmer

Flur

Zimmer (4)

Eingang

Charlottenburg 22

Charlottenburg 24

Charlottenburg 26

Clean, green, and elegant – vermietete 4-Zi.-Altbauwohnung als KAPITALANLAGE in Charlottenburg

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Brauhofstraße 15
    10587 Berlin
  • Kaufpreis 496.608,00
  • Hausgeld 299,00
  • Wohnfläche ca. 118
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1905
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Immobilien-ID 20214268

Immobilie

VORNE DIE SPREE, HINTEN DER SCHLOSSGARTEN
A translated exposé is available below the text.

Diese Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einer Kündigungssperre von 10 Jahren für eine Kündigung aus Eigenbedarf.

Hier genoss in der Kaiserzeit die feine Gesellschaft beim Nachmittagstee den Blick auf die vorbeifahrenden Kutschen der „Hoheiten“ auf ihrem Weg zum Schloss Charlottenburg. Heute freut sich zurecht jeder Käufer über das großzügige Platzangebot und die Raumhöhe, welche zu früheren Zeiten nur der besseren Gesellschaft vorbehalten war.

Die Fassade der Brauhofstr.15 mit ihren frisch rekonstruierten Stuckapplikationen und dem sonnigen & lichten Gelbanstrich strahlt Ihnen entgegen. Der komplette Neu-Einbau historisierender Holzfenster an der Vorderhausfassade macht deutlich, mit wieviel Sorgfalt hier gearbeitet wurde. Diese fachkundige Herangehensweise setzt sich in der Neugestaltung im Eingangsbereich und in den Treppenhäusern fort. Die erneuerte Klingelanlage und die modernen Hauseingangstüren schaffen ein angenehmes Entree.
Bei der jetzigen Sanierung war die zurückhaltende Wiederherstellung des ursprünglichen Gebäudecharakters das erklärte Ziel der mit großer Handwerkskunst durchgeführten Maßnahmen.

Lage

WOHNEN IM LIEBLINGSKIEZ

Die Auszeichnung Lieblingskiez hätte Alt-Charlottenburg sicher verdient. Hier vereint sich das impulsive Berliner Stadtleben mit der Ruhe und Geborgenheit der grünen Umgebung – es war, ist und bleibt die beste Adresse der Stadt.
Die Keimzelle des Ortsteils, das heutige Alt-Charlottenburg zwischen Spree, Zille- und Nehringstraße, unterlag dabei stetig einem sanften Wandel. Deutlich erkennbar an Architektur und Stadtplanung bleibt die Tatsache, dass Charlottenburg bis zur Eingemeindung zu „Groß-Berlin“ 1920 die reichste Kommune des Kaiserreichs darstellte: die Häuser vermitteln architektonische Noblesse, die Parkanlagen sind großzügig und üppig.

Auch die Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen keine Hektik aufkommen. Die Otto-Suhr-Allee mit ihren vielen Geschäften liegt rund 250 Meter entfernt. Falls das reichhaltige Angebot vor Ort einmal nicht alle Wünsche erfüllen kann, steigen Sie einfach in die U7 oder den Bus M45, der unter anderem am Bahnhof Zoologischer Garten hält.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Die Bilder zeigen den Originalzustand einer anderen Wohnung.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre unsere Mieter liegen keine Bilder der Wohnung vor. In Absprache mit den Mietern besichtigen wir gerne die Wohnung mit Ihnen.

Weitere Information erhalten Sie auf der Projekthomepage
www.brauhof15.de und per automatischem, interaktivem Exposé auf ihre Email-Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 149 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 18.10.2017
  • Energieausweis gültig bis 17.10.2027
  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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