Charlottenburg – clean, green and elegant! Vermietete 3-Zi.-Wohnung als KAPITALANLAGE

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Töpferwall 2a, 17207 Röbel / Müritz

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Charlottenburg – clean, green and elegant! Vermietete 3-Zi.-Wohnung als KAPITALANLAGE

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Brauhofstraße 16
    10587 Berlin
  • Kaufpreis 398.107,00
  • Hausgeld 245,13
  • Wohnfläche ca. 91
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1905
  • Etagenzahl 4
  • Etage 1
  • Heizungsart Fernwärme
  • Vermietet ja
  • Immobilien-ID WE240705-16

Immobilie

AUFBLÜHENDES ENSEMBLE MIT KUNSTVOLLEN DETAILS
A translated exposé is available below the text.

Diese Wohnung wird vermietet angeboten und ist von einem Kündigungsschutz von 10 Jahren betroffen.

Hier genoss in der Kaiserzeit die feine Gesellschaft beim Nachmittagstee den Blick auf die vorbeifahrenden Kutschen der „Hoheiten“ auf ihrem Weg zum Schloss Charlottenburg. Heute freut sich zurecht jeder Käufer über das großzügige Platzangebot und die Raumhöhe, welche zu früheren Zeiten nur der besseren Gesellschaft vorbehalten war. Mit Zimmergrößen zwischen 18,37m² und 21,08m² können hier Wohnträume wahrgemacht werden.

Die Fassade der Brauhofstr.15 mit ihren frisch rekonstruierten Stuckapplikationen und dem sonnigen & lichten Gelbanstrich strahlt Ihnen entgegen. Der komplette Neu-Einbau historisierender Holzfenster an der Vorderhausfassade macht deutlich, mit wieviel Sorgfalt hier gearbeitet wurde.
Diese fachkundige Herangehensweise setzt sich in der Neugestaltung im Eingangsbereich und in den Treppenhäusern fort. Die erneuerte Klingelanlage und die modernen Hauseingangstüren schaffen ein angenehmes Entree.
Bei der jetzigen Sanierung war die zurückhaltende Wiederherstellung des ursprünglichen Gebäudecharakters das erklärte Ziel der mit großer Handwerkskunst durchgeführten Maßnahmen.

Lage

WOHLFÜHLKIEZ ZWISCHEN SPREE UND SCHLOSSGARTEN

Die Auszeichnung Lieblingskiez hätte Alt-Charlottenburg sicher verdient. Hier vereint sich das impulsive Berliner Stadtleben mit der Ruhe und Geborgenheit der grünen Umgebung – es war, ist und bleibt die beste Adresse der Stadt.

Charlottenburg hat auch schon immer Intellektuelle, Künstler, Akademiker und Geschäftsleute in seinen Bann gezogen. Der damit einhergehende eher höhere Bildungsstand der Anwohner spiegelt sich entsprechende auch im direkten Umfeld wieder: Über 20 Schulen mit unterschiedlichen Ausrichtungen gibt es in Charlottenburg und auch internationale Schulen sind vorhanden. Die Bevölkerungsstruktur hat sich im Verhältnis zu anderen Berliner Innenstadtlagen nur wenig verändert. Viele Sportvereine und Musikschulen haben hier eine lange Tradition und werden über mehrere Generationen genutzt.

Auch die Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen keine Hektik aufkommen. Die Otto-Suhr-Allee mit ihren vielen Geschäften liegt rund 250 Meter entfernt. Falls das reichhaltige Angebot vor Ort einmal nicht alle Wünsche erfüllen kann, steigen Sie einfach in die U7 oder den Bus M45, der unter anderem am Bahnhof Zoologischer Garten hält.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Die Bilder zeigen eine baugleiche, sanierte Wohnung im Erdgeschoss.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre unsere Mieter liegen keine Bilder der Wohnung vor. In Absprache mit den Mietern besichtigen wir gerne die Wohnung mit Ihnen.

Weitere Information erhalten Sie auf der Projekthomepage
www.brauhof15.de und per automatischem, interaktivem Exposé auf ihre Email-Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 149 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 18.10.2017
  • Energieausweis gültig bis 17.10.2027
  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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